Crédit immobilier : ces astuces inconnues pour acheter plus grand avec moins

Optimiser votre budget : astuces et conseils pour économiser

Acheter un bien immobilier est souvent perçu comme un rêve inaccessible, surtout pour ceux qui débutent. Pourtant, avec quelques astuces bien pensées, il est possible d’optimiser son budget et d’obtenir un crédit immobilier à des conditions favorables. Nous pensons qu’il est indispensable d’analyser ses habitudes de dépenses avant de s’engager dans un prêt immobilier. Suivre un budget mensuel, éliminer les dépenses inutiles et privilégier l’épargne automatique sont des techniques efficaces à adopter.

De plus, en préparant son dossier de façon rigoureuse, en présentant des comptes bancaires sains et une gestion financière irréprochable, vous montrez à votre banquier que vous êtes un emprunteur responsable.

Les dispositifs financiers méconnus pour augmenter votre emprunt

Il existe des dispositifs financiers peu connus qui peuvent vous permettre d’augmenter votre capacité d’emprunt. Par exemple, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt sans intérêt accordé sous conditions de ressources pour aider à l’achat d’une première résidence principale. En 2021, près de 77 000 PTZ ont été accordés, facilitant l’acquisition pour de nombreux ménages.

Le Prêt Action Logement, anciennement appelé 1% logement, peut également offrir un coup de pouce financier non négligeable pour les salariés du secteur privé. Nous recommandons de se renseigner auprès de son employeur ou sur le site officiel pour connaître les critères d’éligibilité.

N’oublions pas les subventions locales ou régionales. Parfois moins connues, elles peuvent néanmoins jouer un rôle essentiel dans le financement de votre projet immobilier.

Réduire les frais annexes : inspecter l’assurance et les frais de notaire

En plus de négocier le taux d’intérêt de votre crédit, il est tout aussi crucial de scruter les frais annexes, souvent négligés par les emprunteurs. Les frais de notaire peuvent représenter jusqu’à 8% du prix d’achat dans l’ancien. Opter pour un bien neuf ou un futur programme VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) peut réduire ces frais à environ 2 à 3%.

L’assurance emprunteur est un autre poste de dépenses important. Nous conseillons de comparer les offres via des courtiers ou des comparateurs en ligne plutôt que d’accepter l’assurance proposée par l’organisme prêteur. Depuis la loi Hamon, vous pouvez changer d’assureur dans les douze mois suivant la signature de votre prêt, et la loi Bourquin permet une substitution annuelle à chaque date anniversaire.

En bref

Pour acheter plus grand sans exploser son budget, il est crucial de bien préparer son dossier, de se renseigner sur les différents dispositifs financiers et de réduire les frais annexes. Ne cédez pas à la précipitation et armez-vous de toutes les informations utiles pour faire les bons choix.